AG Hamburg – Urteil vom 11.2.2025 – Az. 21 C 344/24   Rechtfertigt eine fortgesetzte nächtliche Lärmverursachung wie Staubsaugen und Möbelrücken eine fristlose Kündigung? Mit diesem Sachverhalt hatte sich das Amtsgericht Hamburg im Februar 2025 zu befassen. Ein Vermieter hatte seiner Mieterin wegen wiederholter nächtlicher Ruhestörung fristlos gekündigt. Die Mieterin hatte es sich zur Gewohnheit

Urteil des Bundesgerichtshofs vom 29.1.2025 – XII ZR 96/23   Es ist eine der alltäglichen Situationen im Leben eines Vermieters: Ein Mietverhältnis ist beendet und es stellt sich die Frage der Wohnungsrückgabe. Nach den Vorstellungen der meisten Vermieter soll das in einem gemeinsamen Ortstermin in Anwesenheit beider Parteien geschehen. Dort soll alles protokollarisch festgehalten werden,

AG Hanau, Beschluss v. 19.02.24, Az. 34 C 92/23   Einen nicht alltäglichen Fall einer Auseinandersetzung zwischen Vermieter und Mieter hatte das Amtsgericht Hanau zu entscheiden. Ausgangspunkt war ein Streit zwischen einem Vermieter und dessen Mieterin über den Standort des Fahrrads der Mieterin im Hof. Wiederholt stellte der Vermieter das Fahrrad der Mieterin um, weil

Urteil des Amtsgericht Berlin-Neukölln vom 1.6.2023; AZ – 10 C 121/22   Fahrräder, Kinderwagen, Rollatoren, E-Scooter, Möbel, Schuhe oder Blumentöpfe – die Frage, welche Gegenstände im Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses abgestellt werden dürfen, sorgt nicht nur für Spannungen mit dem Vermieter, sondern auch für Unstimmigkeit zwischen den Bewohnern. Deshalb ist es wichtig und geboten festzulegen, was

Ein Mietverhältnis, das von mehreren Mietern gemeinsam eingegangen wurde, kann nur durch eine gemeinsame Kündigung aller Mieter beendet werden kann. Eine Vorschrift, die sich in den meisten Mietverträgen so wiederfindet, aber oft nicht beachtet wird. Diese Regelung dient dazu, die Rechte und Pflichten aller Mietparteien zu schützen und damit sicherzustellen, dass eine Kündigung nicht einseitig

Urteil des Amtsgerichts Brandenburg vom 11.12.23, Az.30C 86/23   Mit einem Fall der vertragsgemäßen Nutzung einer Mietwohnung im Zusammenhang mit Katzenhaltung hatte es das Amtsgericht Brandenburg an der Havel zu tun.   So lag der Fall Ein Mieter in einem Mehrfamilienhaus ließ seine Katze wiederholt im Treppenhaus frei herumlaufen. Das Resultat: Regelmäßige Urinmarkierungen im Hausflur,

Urteil des OLG Rostock, Beschluss v. 24.08.20, Az. 3 U 18/19   Mit das Wichtigste bei einer Kündigung ist deren ordnungsgemäße Zustellung. Zu einem solchen Zustellungsproblem kam es anlässlich eines Falles, den das OLG Rostock zu entscheiden hatte.   So lag der Fall Ein Vermieter von Gewerberäumen hatte seinem Mieter fristlos gekündigt und ihn auf

Urteil des Amtsgericht Singen vom 29.04.2022 – 1 C 235/21 Statistisch gesehen ist Lärm eines der häufigsten Probleme, mit denen Mieter und Vermieter konfrontiert sind. Die Hauptursachen für Lärmbelästigungen in Wohngebieten sind häufig alltägliche Aktivitäten, die übermäßigen Lärm verursachen, wie z.B. das Spielen von Musikinstrumenten, Haushaltsgeräte oder Party. Oder Staubsaugen – wie ein Urteil des Amtsgerichts Singen

Urteil des AG Bremen vom 17.5.24 Az.17 C 332/22 Das Rauchen und seine möglichen Folgen haben die Rechtsprechung der Amtsgerichte seit jeher beschäftigt. Mal ging es um die Frage, ob Rauchen „zum üblichen Gebrauch der Mietsache“ gehört, mal um das Ausmaß der Schäden, die in einer Raucherwohnung anlässlich eines Mieterauszugs festgestellt werden. Das Amtsgericht Bremen

Bis zur letzten Stunde eines Mietvertrags kann viel Geld für einen Vermieter auf dem Spiel stehen, wenn man bei der Rückgabe der Wohnung Fehler macht. Diese bittere Erfahrung musste eine Stuttgarter Vermieterin machen. Das war der Sachverhalt Die Mieterin einer Wohnung in Stuttgart vereinbarte mit seiner Vermieterin die Aufhebung des Mietverhältnisses. Bei der Herausgabe der